Острые языки уже давно аббревиатуру ЖКХ расшифровывают именно так. А что делать? Тарифы на коммунальные услуги растут гораздо быстрее, чем наши скромные доходы. Особенно страдают люди старшего возраста, ведь шансов на сколько-нибудь достойное существование при такой пенсии и стоимости ЖКХ у них попросту не остается. Давайте думать, что делать.

kommunalka

Как известно, сегодня средняя пенсия в России составляет 12,9 тысяч рублей. Каждый третий пенсионер при всей его добросовестности оказывается должником нашего государства, и в среднем этот долг составляет 40 тысяч рублей. Такие долги уже не прощают. Между тем способы сэкономить свои рубли есть. Причем вполне легальные. Вот несколько профессиональных советов.

Изучайте квитанции

Жесткая и несговорчивая система оплаты приучила нас более внимательно вникать в маленькие цифры в платежке. Вроде бы, ну что за мелочь — радиоточка. Но в последней строке ее стоимость преобразуется в неожиданно большую сумму. А в пересчете на год — так вообще выходят удивительные деньги. Спрашивается, а точно ли нам нужна эта радиоточка, когда сегодня любую радиостанцию можно слушать на любом радиоприемнике и в интернете?

По мере изучения пунктов платежки в голове складывается картинка: маленьких цифр тут просто не существует. Каждый пункт приходится умножать на объем квартиры и количество этих самых услуг. Вывод до смешного простой и давно всем известный: каждый раз платежный документ проверяйте с лупой и калькулятором в руках.

Не платите за соседа

Возьмем для примера воду. Имейте в виду, вода, которая течет у нас из кранов — разная. И дело не только в том, горячая она или холодная. Есть вода, поступающая в наш дом. А есть другая вода, поступающая в нашу квартиру. При этом любая вода, которой мы пользуемся у себя дома, проходит через общедомовой прибор учета (если он имеется). В платежке он именуется ОДПУ, или ДПУ, и накручивает нам оплату за всю воду, поступившую в наш дом и расходованную нами, нашими соседями и еще кем попало и куда попало. То есть, если ваш сосед ежевечерне приглашает всех своих родственников принимать ванну, то оплачивать это купание будете в том числе и вы, а также все жильцы вашего дома.

Ставьте счетчики

Избежать этой обязанности вы сможете, поставив квартирные приборы учета (КПУ) за 5-6 тысяч рублей на холодную и горячую воду, и периодически оплачивая поверку этих приборов (500-600 руб.) каждые 4-6 лет. Оплата за воду по утверждениям специалистов сократится в 5-20 раз.

При этом есть холодная вода, обозначенная в платежке ХВС, и есть горячая вода, она шифруется как ГВС, оцененная нашей родной управляющей компанией в 4.6 раза дороже ХВС, хотя эта ГВС в некоторых случаях может быть всего лишь бесплатным продуктом отходов какого-нибудь производства. Даже если она действительно горячая, то есть горячая по нормативам.

Есть в платежке и такой пункт, как водоотведение. Если в графе «Количество» цифра не соответствует сумме ХВС+ГВС, у вас появляется еще одно основание для претензии к бухгалтерии ЖКХ.

Каждый год требуйте от бухгалтерии перерасчета!

Открывая кран горячей воды, мы вынуждены сливать часть воды, остывшей в трубах, пользуясь ею как холодной, но оплачивая как горячую. А включая холодную воду, мы получаем техническую воду, хотя по документам оплачиваем ее как питьевую, прошедшую лабораторную экспертизу и безвредную по своим санитарным нормам.

Большинство справляется с это проблемой при помощи фильтров либо покупая чистую воду. Но за своевременно оплаченные услуги мы имеем право получать эти самые услуги, либо потребовать вернуть деньги путем перерасчета на основании результатов заказанной экспертизы, последующих заявлений и жалоб в администрацию района, ведомства ЖКХ, Службу защиты прав потребителя или даже в прокуратуру.

Последняя при грамотном обращении с привлечением юриста может компенсировать ваши коммунальные расходы за несколько лет.

Капремонт: кто может не платить

Еще одна графа в платежке, остающаяся непонятной при всех последующих объяснениях и толкованиях — капремонт. Само слово предполагает много пунктов. Сюда входят коммуникации, крыши, подвалы, лифты, фасады и еще много чего. Включая и контроль за качеством. Средняя стоимость комплексного капремонта 1 кв. м площади жилья составляет в Москве 8,5 тыс. руб. (по России — 3,6 тыс. рублей). Можно самостоятельно рассчитать сумму капремонта своей квартиры. Кстати, одиноко проживающих пенсионеров, достигших возраста 80 лет, могут освободить от уплаты взносов на капремонт.

На время отпуска платим меньше

И еще один нюанс. Если вы уехали куда-то на срок больше 5 дней, пишите заявление на перерасчет. Из вашей квитанции вычтут плату за водоснабжение и водоотведение. Конечно, при условии, что квартирных счетчиков у вас нет. Заявление надо сопроводить доказательствами: билеты, путевки и т.п.